Financiamento sem filas direto na Lima, conheça:

Escrito por Lima em com 0 Comentários

Foto de cottonbro no Pexels

Sabia que a Lima faz o seu financiamento direto no nosso escritório? Você não precisa mais pegar filas para consultar e liberar o seu financiamento perfeito.
Conheça quais tipos de financiamento você pode fazer:

 

  • AT (aquisição de terreno e construção): O banco faz o pagamento à vista do terreno permitindo a liberação da construção.
  • CT (construção em terreno próprio): O banco ajuda você e sua família a construir em seu próprio terreno e o seu FGTS pode fazer parte do pagamento.
  • RA (reforma e ampliação): Financiamento a partir de até 80% do valor da obra, de acordo com o que você pode pagar
  • HE (home equity crédito fácil): Conhecido como empréstimo com imóvel como garantia. Para quem contrata essa modalidade tem a vantagem de poder pagar taxas mais baixas e em prazos mais longos.
  • IP (financiamento de imóvel pronto): Com essa linha de financiamento, o banco ajuda você e sua família a comprar seu imóvel usado e o seu FGTS que pode fazer parte do pagamento. O financiamento é feito pelo Sistema Financeiro de Habitação e tem como garantia a alienação fiduciária.

 

Agora você tem uma maneira simples e fácil de conseguir empréstimo para a realização do seu projeto. Traga a sua ideia para Lima e tire suas dúvidas conosco!

Minha Casa Minha Vida: Como funciona?

Escrito por Lima em com 0 Comentários

O Programa Minha Casa Minha Vida é uma excelente opção para quem está em busca de realizar o sonho da casa própria. Com várias edições, o MCMV possui regras que podem acabar gerando dúvidas, visto que há atualizações nos requisitos para o financiamento.

E para tirar todas as suas dúvidas, a Lima preparou este artigo que explica como o programa funciona. 

Os benefícios

O programa oferece um financiamento com melhores condições de pagamento, que variam de acordo com a faixa de renda dos participantes. As condições ofertadas são: 

  • Taxas de juros menores, ou seja, parcelas e valor final menores;
  • Parte do valor do imóvel é pago pelo Governo;
  • Subsídio na entrada do financiamento;
  • Valor de seguro reduzido para financiamento habitacional.

Faixas de renda do Minha Casa Minha Vida

Confira agora, quais são os benefícios para cada faixa de renda e em qual delas você se encaixa.

Renda mensal de até R$ 2.640,00

Para esse valor, o Minha Casa Minha Vida até 80% do valor do imóvel novo. Para o parcelamento, a regra é que cada prestação não ultrapasse 10% da renda mensal da família, e que sejam distribuídas em até 35 anos.

Renda mensal entre R$ 2.401,00 e R$ 8.000,00

Nessa faixa há uma divisão entre os valores, para determinar quais serão os benefícios recebidos pelo governo. 

  • Entre R$ 2.401,00 e R$ 2.640,00: é possível obter um subsídio no valor de até R$ 55.000,00, além de descontos no seguro ou taxa de juros reduzida em comparação a outros bancos.
  • Entre R$ 2.640,00 e R$ 4.400,00: subsídio de até R$ 25.000,00, com 5% de juros ao ano.
  • Entre R$ 4.400,00 e R$ 8.000,00: Para quem possui renda mensal de 8 mil reais por mês, não há subsídio, porém ainda é possível contar com descontos no seguro do financiamento e taxa de juros menores. Já para demais valores incluídos nessa faixa, existem subsídios de até R$ 29.000,00.

Para quem se encaixa nessa categoria, não é necessário se cadastrar para participar do Minha Casa Minha Vida. Basta ir a uma agência da Caixa Econômica Federal e pedir uma simulação do financiamento. Você também pode procurar uma construtora que participe do programa, entretanto, há valores máximos que podem variar de R$ 90 mil até R$ 225 mil de acordo com a região do Brasil desejada. 

Já para quem recebe acima de R$ 8.000 por mês, não é possível participar do programa. Uma boa alternativa é procurar um financiamento com taxas de juros baixas, que variam de acordo com os bancos.

E então, tem mais alguma dúvida sobre o Minha Casa Minha Vida? Entre em contato com a Lima. Será um prazer lhe atender!

Como comprar o seu imóvel com a Lima Construções

Escrito por Lima em

O sonho da casa própria está finalmente próximo de se realizar, mas você tem dúvidas sobre o que fazer para comprar um imóvel? Vamos te ajudar! Confira quais são os requisitos necessários para financiar ou quitar seu imóvel sem empréstimos.

Como financiar?

Para financiar um imóvel, seja através do Minha Casa Minha Vida ou em outras modalidades, é necessário:

  • Dar entrada no processo utilizando os seguintes documentos: RG, CPF, comprovante de estado civil, comprovante de endereço, contracheque, cópia de carteira de trabalho, extrato de FGTS e declaração do Imposto de Renda de todos os membros que irão compor a renda declarada na Caixa Econômica Federal (em caso de programas como o Minha Casa Minha Vida) ou em outros bancos.

Após a entrega e validação dos documentos, será realizada uma simulação de financiamento por um de nossos vendedores. Nela, é possível verificar o valor das parcelas, e o tempo necessário até que a dívida seja quitada. Caso a simulação se adeque ao seu planejamento financeiro, será iniciado o processo de financiamento. Após a aprovação do banco, o sonho da casa própria estará ainda mais próximo de ser realizado!

Como quitar o imóvel com capital próprio?

Para quem possui o dinheiro necessário para realizar a compra, basta ir até a Lima e falar com um de nossos vendedores. Após negociar qual será a melhor forma de pagamento (à vista ou parcelado), o processo será iniciado junto ao banco e um advogado, para que você possa ter tranquilidade e segurança.

Viu como é fácil realizar o sonho da casa própria na Lima? Agora basta escolher o empreendimento que mais combina com você clicando aqui!

Tem mais alguma dúvida? Entre em contato conosco por aqui! Será um prazer lhe ajudar a conquistar seu sonho!