O Programa Minha Casa Minha Vida é uma excelente opção para quem está em busca de realizar o sonho da casa própria. Com várias edições, o MCMV possui regras que podem acabar gerando dúvidas, visto que há atualizações nos requisitos para o financiamento.
E para tirar todas as suas dúvidas, a Lima preparou este artigo que explica como o programa funciona.
Os benefícios
O programa oferece um financiamento com melhores condições de pagamento, que variam de acordo com a faixa de renda dos participantes. As condições ofertadas são:
- Taxas de juros menores, ou seja, parcelas e valor final menores;
- Parte do valor do imóvel é pago pelo Governo;
- Subsídio na entrada do financiamento;
- Valor de seguro reduzido para financiamento habitacional.
Faixas de renda do Minha Casa Minha Vida
Confira agora, quais são os benefícios para cada faixa de renda e em qual delas você se encaixa.
Renda mensal de até R$ 2.640,00
Para esse valor, o Minha Casa Minha Vida até 80% do valor do imóvel novo. Para o parcelamento, a regra é que cada prestação não ultrapasse 10% da renda mensal da família, e que sejam distribuídas em até 35 anos.
Renda mensal entre R$ 2.401,00 e R$ 8.000,00
Nessa faixa há uma divisão entre os valores, para determinar quais serão os benefícios recebidos pelo governo.
- Entre R$ 2.401,00 e R$ 2.640,00: é possível obter um subsídio no valor de até R$ 55.000,00, além de descontos no seguro ou taxa de juros reduzida em comparação a outros bancos.
- Entre R$ 2.640,00 e R$ 4.400,00: subsídio de até R$ 25.000,00, com 5% de juros ao ano.
- Entre R$ 4.400,00 e R$ 8.000,00: Para quem possui renda mensal de 8 mil reais por mês, não há subsídio, porém ainda é possível contar com descontos no seguro do financiamento e taxa de juros menores. Já para demais valores incluídos nessa faixa, existem subsídios de até R$ 29.000,00.
Para quem se encaixa nessa categoria, não é necessário se cadastrar para participar do Minha Casa Minha Vida. Basta ir a uma agência da Caixa Econômica Federal e pedir uma simulação do financiamento. Você também pode procurar uma construtora que participe do programa, entretanto, há valores máximos que podem variar de R$ 90 mil até R$ 225 mil de acordo com a região do Brasil desejada.
Já para quem recebe acima de R$ 8.000 por mês, não é possível participar do programa. Uma boa alternativa é procurar um financiamento com taxas de juros baixas, que variam de acordo com os bancos.
E então, tem mais alguma dúvida sobre o Minha Casa Minha Vida? Entre em contato com a Lima. Será um prazer lhe atender!